【马来西亚私人住宅】马来西亚吉隆坡高端住宅市场将缓慢反弹

 

莱坊大马董事总经理Sarkanan Subramaniam表示：“这为该细分市场回暖提供了合适的心情，尽管恢复缓慢。”

 

这可以通过2019年下半年的大量发行来证明。

 

他透露，来自香港，日本，台湾，新加坡，中国，澳大利亚，美国，德国，英国和其他欧洲国家的马来西亚房地产的外国买家兴趣也有所增加。

 

有了这个，他预计今年在吉隆坡黄金地段会看到更多的新交易和交易，例如Ampang Hilir / U-Thant，Bukit Bintang，Bangsar，Mont'Kiara和Damansara Heights / Kenny Hill。

 

“除了这些黄金地段，吉隆坡还有其他成熟的社区以及即将到来的热点，吸引了高收入人群和高净值人士（HNWI）的注意。他们包括Desa ParkCity，Taman Tun Dr Ismail和即将成立的Imbi / Pudu-Tun Razak Exchange（TRX）金融区。”

 

据《边缘报》报道，随着梅纳拉保诚和Exchange 106的建成，TRX也正在形成。

 

这些商业发展得到了Core Previous Development Sdn Bhd推出的Core Residence @ TRX的补充，后者是马来西亚WCT Holdings Bhd与总部位于中国的中国交通建设集团的合资企业。

 

在2019年下半年推出的其他著名住宅项目是Conlay，这是Eastern＆Oriental Bhd和三井不动产集团的联合开发项目，以及Agile Embassy Garden，这是Agile Group Holdings的第三个项目。这些新项目的单位平均价格为每平方尺1900至2200令吉。

 

同时，莱坊（Knight Frank）还预计2020年预算中宣布的几项关键政策将进一步刺激市场。

 

这些措施包括将市区内未售出的高层房地产的外国买家价格门槛从100万令吉降低到60万令吉，修订不动产利得税的基准年以及引入租金自有融资计划。